El Consejo de Gobierno ha tomado conocimiento de la evolución del programa Garantía Vivienda Andalucía, el aval hipotecario de la Junta de Andalucía, que desde su puesta en marcha ha beneficiado a 1.719 andaluces que han podido adquirir su primera vivienda. Con este programa, dirigido a personas de hasta 40 años, se avala el cien por cien del coste de la vivienda, ya que la Junta de Andalucía ofrece el 20% que se complementa con el 80% de préstamo hipotecario que generalmente ofrecen las entidades bancarias.
Este programa se ideó a mediados de 2023, dentro las medidas urgentes del Plan Social y Económico por el Impulso de Andalucía con los sindicatos y la patronal empresarial. Esta iniciativa se puso en marcha a la vista de las dificultades que tenían los jóvenes en el acceso a una vivienda, basándose en las mejores prácticas internacionales en materia de políticas de ayuda a la compra o help to buy, y anticipándose en un año a una iniciativa similar impulsada por el Gobierno de España.
El Garantía Vivienda Andalucía no sólo ha supuesto un balón de oxígeno a los andaluces que estaban a la búsqueda de su primera vivienda, sino también un estímulo para la reactivación del mercado inmobiliario y al impulso de la actividad económica y el empleo. Las operaciones que se han activado de la mano de este aval hipotecario suman un montante de más de 200 millones de euros.
Los interesados en acogerse al Garantía Vivienda Andalucía pueden hacerlo a través de alguna de las casi 2.500 oficinas de ocho entidades financieras con las que la Junta de Andalucía ha firmado convenios de colaboración: Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja. Una vez que tienen el préstamo preconcedido, la Junta de Andalucía resuelve la concesión de la garantía y, posteriormente, queda concedido el préstamo.
Como entidades colaboradoras del Programa Garantía Vivienda Andalucía, los bancos acreditan que las personas solicitantes cumplen los requisitos. Los solicitantes deben estar empadronados en un municipio de Andalucía, tener hasta 40 años cumplidos y destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos los dos años siguientes a la fecha de la adquisición. Sólo se prestan garantías hipotecarias para adquirientes de primera vivienda en cualquiera de sus tipologías (ya sea libre o protegida o sea nueva o usada).
Igualmente, este aval hipotecario de la Junta de Andalucía se aplica para viviendas con precio de referencia máximo de 295.240 euros con carácter general, si bien el límite se incrementará en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B. Por último, también es un requisito indispensable encontrarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.