El consejero de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Manuel Martín Castizo, ha señalado este lunes que la propuesta del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de destinar en el plan estatal de vivienda 2026-2030 un total de 7.000 millones de euros «es empezar la casa por el tejado», y le ha exigido «más apoyo, más recursos y menos dogmatismo» en esta materia. Lo ha hecho durante su intervención en la Comisión General de las Comunidades Autónomas del Senado, donde ha expuesto las políticas de vivienda que está desarrollando el Ejecutivo de María Guardiola.
Martín Castizo ha recordado que esa propuesta señala que el 60 % de esos 7.000 millones los pondría el Estado y el 40 % restante los aportarían las comunidades autónomas. A su juicio, «sin las líneas que definen ese plan, ni conocer concretamente qué medidas recoge, no tiene sentido comprometerse a una cantidad tan ingente de dinero».
Además, considera «fundamental saber si se van a atender las demandas de Extremadura en ese plan» y que no se favorezca el reparto a comunidades autónomas con más peso en el Congreso de los Diputados, y teme que todo sea una cortina de humo «para tapar sus problemas con la corrupción».
Durante su intervención en el Senado, el consejero extremeño ha recalcado que en la región «es posible aliviar a corto plazo el problema de la vivienda, con la introducción de incentivos fiscales, e incluso, a largo plazo, resolverlo con la producción de más viviendas». Y para ello, ha explicado que en Extremadura están trabajando bajo tres líneas: incentivos fiscales, estímulos destinados a facilitar el acceso a la vivienda, y el fomento de vivienda asequible para rentas medias y jóvenes solventes, además de reforzar la función social de nuestro parque público de vivienda destinado a las rentas más desfavorecidas. Toto ello, «sin olvidar que la crisis de vivienda no puede separarse del reto demográfico» en la comunidad autónoma.
Así, ha detallado las medidas puestas en marcha por el Gobierno de María Guardiola para aligerar las cargas impositivas relacionadas con el mercado de la vivienda, tales como la deducción fiscal del 30 % para el alquiler y la bonificación del 100 % del Impuesto sobre el Patrimonio; la bonificación del 100 % del rendimiento neto reducido de capital inmobiliario, con el límite de 1.200 euros anuales, cuando lo que se ponga en alquiler sea una vivienda que lleve un año deshabitada, y se formalice un contrato de alquiler con una duración igual o superior a 3 años; o la bajada del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales de un 8 % a un 7 % para la adquisición de inmuebles que vayan a constituir la vivienda habitual, que en el caso de jóvenes menores de 36 años, ese tipo se reduce al 4 %.
Respecto a las medidas para facilitar el acceso a la vivienda, Martín Castizo ha explicado que la Junta de Extremadura se centra en municipios, entidades locales menores y pedanías de menos de 3.000 habitantes, con la bonificación de la cuota de IRPF, con un 15 %, de las cantidades invertidas en actuaciones de rehabilitación de viviendas que sean destinadas al alquiler. Asimismo, son ya casi 600 jóvenes menores de 36 años los que se han beneficiado del aval joven de vivienda, que cubre hasta el 95 % del precio de la hipoteca.
SIMPLIFICACIÓN URBANÍSTICA
Por otro lado, entre los estímulos, Martín Castizo ha destacado potenciar la declaración responsable, en sustitución de la licencia urbanística de primera ocupación; la regulación de las entidades de certificación urbanística, para prestar asistencia a los ayuntamientos en la tramitación de licencias, y la agilización de trámites en las modificaciones puntuales de planeamiento municipal.
«Lamentablemente, el tacticismo y la falta de responsabilidad de la oposición han impedido que salga adelante una norma clave. Extremadura pierde una oportunidad real para avanzar, crecer y ofrecer soluciones a problemas que no pueden esperar», ha señalado en relación a la derogación el pasado jueves en la Asamblea por parte de los partidos de la oposición del decreto para la simplificación urbanística, con el que «hemos pretendido amplían las facultades de disposición por los Ayuntamientos de los bienes y recursos de su patrimonio público de suelo, de modo que puedan cederlos gratuita y directamente a otras administraciones públicas o a entidades públicas de ellas dependientes, para la construcción de vivienda protegida».
REHABILITACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
En el transcurso de su intervención, el consejero extremeño también ha incidido en la necesidad de rehabilitar viviendas. A este respecto, ha avanzado un plan especial de rehabilitación que incluya incentivos fiscales y subvenciones para propietarios que decidan mejorar sus viviendas y ponerlas en el mercado, así como una línea de subvenciones a la rehabilitación, conservación y mejora de viviendas en municipios de pequeño tamaño, que contribuirá a su revitalización.
Asimismo, Martín Castizo ha explicado que el Gobierno extremeño está analizando los suelos de titularidad de la Junta de Extremadura, con destino a uso residencial para la construcción de nueva vivienda pública, protegida y asequible, tanto en régimen de compra como en alquiler; y está impulsando, en colaboración con el sector privado, la construcción de nuevas viviendas que permitan incrementar la oferta, tanto en las principales ciudades como en los municipios de pequeño tamaño.
Además, ha puesto de manifiesto la necesidad de terminar con el problema que genera la ocupación ilegal de viviendas, un fenómeno que no solo afecta a los propietarios, sino que también degrada la convivencia y crea un clima de inseguridad ciudadana. «Es fundamental que nuestros ciudadanos sepan que la ley está de su lado y que sus derechos serán protegidos», ha señalado. Por ello, ha comentado los convenios de colaboración firmados por el Ejecutivo extremeño con los colegios de abogados de Badajoz y Cáceres para la creación de puntos de asesoramiento gratuito para víctimas de ocupación.
«Como ven señorías, desde mi tierra, nos vemos obligados a alejarnos de cualquier postulado socialista para poder prosperar», ha recalcado.
El consejero ha insistido en que la solución al problema de la vivienda «requiere un esfuerzo conjunto», y ha mostrado la disposición de la Junta de Extremadura a aportar experiencia y propuestas «para encontrar soluciones eficaces y adaptadas a la realidad de cada territorio», ya que «solo con una estrategia coordinada y ambiciosa lograremos que la vivienda deje de ser una preocupación y se convierta en una oportunidad para todos, sin importar su lugar de residencia o su situación económica».
Por ello, ha sentenciado, «pido aquí en Madrid que no se olviden de Extremadura, como se ha hecho con infinidad de cosas», y ha pedido a la ministra del ramo, Isabel Rodríguez, que convoque la Conferencia Sectorial de Vivienda, que hace un año que no se reúne.