L’Ajuntament de Begues treu a licitació la realització del projecte executiu de la promoció pública de setze habitatges al solar de davant del Centre Cívic El Roure.
L’any 2021, l’Ajuntament de Begues va iniciar els tràmits per fer efectiva una nova promoció de setze habitatges de protecció oficial al sector de La Parellada, a la parcel·la municipal que actualment s’utilitza com a aparcament davant del Centre Cívic El Roure.
Durant dos anys, es van dur a terme els processos administratius, tècnics i econòmics, així com l’avantprojecte dels habitatges. També es van produir nombroses negociacions, tant amb administracions públiques com amb promotors privats i entitats socials.
Donada la baixa densitat de construcció de la parcel·la, cap promotor va mostrar interès a tirar endavant el projecte. Fins i tot les fundacions d’habitatge social s’hi van mostrar reticents perquè no disposen de capital propi ni de subvencions per assumir el cost de la construcció.
En un intent d’incentivar la participació d’agents promotors, l’Ajuntament va treure a licitació pública el dret de superfície, per un termini de setanta-cinc anys, per a executar l’obra i, posteriorment, gestionar els habitatges resultants. La licitació va quedar deserta i, en aquests darrers dos anys, s’han buscat aliances en el sector públic que, o bé no han donat resultats, o bé comportaven previsions a molt llarg termini.
És per tot plegat que el consistori ha optat per passar directament a la següent fase i iniciar els tràmits per encarregar el projecte bàsic i el projecte executiu de construcció dels habitatges. Aquest encàrrec, a banda de generar tota la documentació necessària per a executar l’obra (estudis, memòries, plànols, llicències…), també permetrà quantificar el cost total de l’obra.
Amb recursos directes o amb subvencions
D’aquesta manera, l’Ajuntament estarà en disposició de valorar la capacitat econòmica municipal per fer front a la construcció dels habitatges per compte propi, ja sigui amb recursos directes, optant a subvencions d’altres administracions o bé concertant operacions de crèdit.
Es creu que aquesta és l’única fórmula que pot assegurar posar els habitatges a disposició dels col·lectius més necessitats en el mínim temps possible i que la voluntat municipal de promoure habitatge assequible no es demori tant com està passant amb la promoció de l’Escorxador.
La parcel·la on es projecta la promoció és de 1.467,50 metres quadrats, qualificada de sòl residencial i reservada a habitatge protegit. Es projecta un edifici plurifamiliar format per setze habitatges d’1, 2 i 3 habitacions, tots ells amb balcó o terrassa exterior, aparcament soterrat i trasters.
L’empresa que resulti adjudicatària d’aquest encàrrec de redacció del projecte bàsic i d’execució disposarà de sis mesos per a lliurar la feina.