25-6-2025.- El equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Collado Villalba presentará mañana jueves en sesión plenaria para su aprobación una serie de medidas de apoyo a las familias que mejorarán directamente la economía local y el empleo.
Entre otros asuntos, se va a proponer diferentes criterios interpretativos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para dinamizar el mercado de vivienda y el comercio en la localidad, eliminando restricciones urbanísticas que se han quedado obsoletas.
También se presenta una reforma fiscal para reactivar la economía local, apoyar a las familias, y premiar la sostenibilidad, el empleo y el emprendimiento. Se estima que supondrá un ahorro para el tejido empresarial y los vecinos de más de 3,2 millones de euros
La alcaldesa, Mariola Vargas, junto a los concejales de Urbanismo y Hacienda, Adan Martínez y Miguel Aisa, respectivamente, han detallado pormenorizadamente estas iniciativas municipales.
Criterios de Plan General de Ordenación Urbana
En este ámbito la propuesta del equipo de Gobierno para favorecer el acceso a la vivienda y facilitar la implantación de pequeño comercio en el municipio abarca todos los frentes posibles en los que el Ayuntamiento tiene competencias.
Se proponen tres acciones concretas relativas a criterios interpretativos de carácter técnico respecto a las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), para facilitar la incorporación de nuevos espacios ya construidos como viviendas o locales comerciales en el casco urbano, siempre y cuando cumplan con las condiciones de habitabilidad, seguridad y accesibilidad.
Todos los criterios están referidos a locales o viviendas que se encuentran con restricciones procedentes de interpretaciones del PGOU, vigente desde 2001, por lo que a fecha de hoy pueden resultar rígidas u obsoletas, teniendo en cuenta la evolución de las necesidades de los vecinos y de la tecnología aplicable en este sector.
Entre otros aspectos y como líneas generales, lo que se pretende con esta iniciativa es la adecuación de locales a viviendas en determinados edificios con más plantas de las permitidas, construidos antes de 2.001 y que quedaron “fuera de ordenación”. De esta forma, se podrían incorporar estas superficies vacías sin uso en las plantas bajas de los edificios bien como vivienda o como local comercial.
Otro de los aspectos incide en los locales ubicados en plantas por debajo del edificio que disponen de fachada a la calle y que, cumpliendo siempre las condiciones de habitabilidad, seguridad y accesibilidad, se permitiría el uso residencial, terciario o de hostelería.
Por último, se contempla, con el fin de no limitar la viabilidad de determinadas promociones residenciales, compatibilizar los tendidos de ropa y salidas de humo por la instalación de secadoras y campanas extractoras equipadas con filtros de carbón activado, respectivamente.
Reforma fiscal para reactivar la economía, premiar la sostenibilidad y el emprendimiento
El Ayuntamiento de Collado Villalba llevará a pleno una reforma de la Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), diseñada con una visión ambiciosa y comprometida para fomentar el crecimiento económico, la generación de empleo de calidad, el impulso de energías limpias y el apoyo decidido a nuevos proyectos empresariales.
La nueva normativa, impulsada desde el Área de Hacienda, ofrece una batería de medidas fiscales que permitirán reducir la carga tributaria en hasta un 95%, bajo determinadas condiciones, lo que convertirá a Collado Villalba en uno de los municipios con mayor estímulo fiscal para la actividad empresarial responsable y sostenible.
Medidas de apoyo
- Bonificación del 50% durante cinco años para nuevos emprendedores, una vez concluido el periodo de 2 años de exención.
- Bonificación de hasta el 50% de la cuota del impuesto para empresas que aumenten su plantilla con contratos indefinidos a jornada completa durante cinco ejercicios económicos.
- Bonificación del 50% durante tres años para quienes utilicen o produzcan energías renovables en al menos un 50% del consumo hasta un máximo de un 95 por ciento del coste de la instalación.
- Bonificación del 50% durante tres años por instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos siempre que sean de uso público.
- Bonificación del hasta el 95% para el desarrollo de actividades económicas declaradas de especial interés o utilidad municipal, especialmente la creación de empleo, durante tres ejercicios. Esta medida es un instrumento flexible para apoyar proyectos estratégicos de interés común.
- Reducciones en la cuota del impuesto por afecciones de obras municipales o reformas mayores en los locales, que impidan el normal desarrollo de la actividad durante el tiempo que duren dichas obras.
Se estima que estas bonificaciones supondrán una ayuda al tejido empresarial en los próximos años de 326.472 euros.
Apoyo a las familias, a las personas con discapacidad y a quienes apuestan por la eficiencia energética
El equipo de Gobierno apuesta claramente por adaptar la fiscalidad municipal a los nuevos retos urbanos, sociales y medioambientales, para estar al lado de las familias, de las personas con discapacidad, de quienes apuestan por la eficiencia energética y de quienes promueven la vivienda protegida.
Desde el Área de Hacienda se ha impulsado una reforma sin precedentes en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) con bonificaciones de hasta el 95%, que supondrá un importante ahorro para los vecinos del municipio
1–Bonificación de hasta el 95% para obras, instalaciones y construcciones que sean declaradas de especial interés o utilidad municipal por concurrir circunstancias sociales, culturales, histórico-artísticas o de fomento del empleo que justifiquen tal declaración por el Pleno de la Corporación.
2. –Bonificación sobre la cuota de un 50% a favor de las construcciones, instalaciones u obras consistentes en la instalación de sistemas para la producción energética destinada al autoconsumo
3.-Una bonificación del 50% en la cuota de este impuesto para las obras de nueva planta de Vivienda de Protección Oficial, Viviendas de Protección Pública o Viviendas de Integración Social destinadas tanto a la venta de precio básico como al arrendamiento de renta básica.
4.-Bonificación del 90% sobre la cuota, para construcciones, instalaciones y obras necesarias para el acceso y habitabilidad de las personas con discapacidad que se realicen en viviendas y edificios.
5.- Una bonificación del 90% a favor de las construcciones, instalaciones y obras necesarias para la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos.
Se estima que estas medidas supondrán una reducción de los costes en este impuesto en torno a 2.881.734 €, sumando las actuaciones urbanísticas públicas y privadas.
PLAN ASFALTO
Otro de los puntos que se llevarán a pleno mañana jueves, es una modificación presupuestaria de 2.733.587 €, con cargo al Remanente de Tesorería, que se destinará al Plan de Asfalto 2025 y que afectará a más de 50 calles de la localidad.
COMPLEJO MULTIPISTAS
Como paso anterior al comienzo de las obras del Complejo Deportivo Multipistas, a construir en la calle Las Águedas, se incluye en el orden del día la Clasificación de Ofertas y Requerimiento de Documentación Previo a la Adjudicación, como marca la Ley de Contratos del Sector Público. Un proyecto que en su primera fase cuenta con un presupuesto de 6,8 millones euros.
Esta nueva instalación, cuya construcción fue aprobada en pleno el pasado 27 de marzo, conlleva una inversión, íntegramente municipal, superior a los 9,1 millones de euros, sumando las dos fases.
El futuro Pabellón Deportivo Multipistas, con una superficie de más de 5.000 m2, estará situado junto a la parcela del Centro Acuático, y permitirá adecuar las instalaciones del municipio a las necesidades de todos los deportistas y clubes.