El alto precio del alquiler “empuja” a cada vez más personas a compartir vivienda

Redacción

Los altos precios del alquiler y el esfuerzo financiero que exigen para los inquilinos están empujando a cada vez más personas a compartir vivienda. De media, los hogares españoles en alquiler están compuestos por 2,1 convivientes

El estudio, presentado hoy, indica que cada vez más inquilinos optan por compartir vivienda y poner en común así el pago de la renta y el resto de gastos relacionados con el alquiler. Las provincias donde más personas conviven en un mismo inmueble son Islas Baleares y Barcelona, con un total de 2,5 arrendatarios por hogar. Les sigue de cerca Madrid, con 2,4.

Completan el listado de provincias con más de 2 inquilinos por vivienda Guipúzcoa, donde conviven 2,3 personas, y Alicante, Málaga, Vizcaya, Santa Cruz de Tenerife y Vizcaya, con 2,1. Justo con 2 convivientes se encuentran casos como los de Álava, Almería, Girona, Las Palmas, León, Navarra, Segovia, Sevilla, Tarragona y Valencia.

En el lado contrario, las provincias donde menos personas comparten una misma vivienda son Ávila, Ciudad Real, La Rioja, Lugo, Melilla, Palencia y Teruel, todas ellas con 1,6.

Entre las provincias con mayor número de convivientes por hogar se encuentran algunas de las que tienen las rentas de alquiler más caras. En concreto, las tres provincias donde más se comparte vivienda son las tres con precios más altos del país: Baleares, con un precio medio de 1.602€; Barcelona, con un precio medio de 1.598€ y Madrid, con un precio medio de 1.497€. Guipúzcoa (1.421€), Vizcaya (1.224€), Málaga (1.189€) y Santa Cruz de Tenerife (1.037€) también se encuentran entre las más costosas.

Los inquilinos de 10 provincias destinan más del 35% de sus ingresos al alquiler

El número de convivientes en una misma vivienda está muy relacionado con el esfuerzo que realizan los inquilinos para pagar la renta cada mes, es decir, con el porcentaje de sus ingresos que dedican al alquiler. Cuantas más personas se reparten los gastos, menor es su esfuerzo económico.

Y es que, en un total de diez provincias, los inquilinos destinan más del 35% de sus ingresos al pago de la renta del alquiler de una vivienda, encabezadas por Guipúzcoa y Baleares, donde cada hogar dedica el 39,4% y el 39,3%, respectivamente, de sus ganancias a abonar la renta mensual. Les siguen de cerca Barcelona (38,3%), Vizcaya (38,3%) y Las Palmas (38,2%).

Entre las demás provincias donde el esfuerzo del alquiler supone más del 35% del salario de los inquilinos, destacan también Málaga (37,5%), Santa Cruz de Tenerife (36,7%), Valencia (36%), Madrid (35,8%) y Álava (35%).

La mayoría de los expertos recomiendan no destinar más de un tercio de los ingresos mensuales al pago de la renta del alquiler para no poner en riesgo la estabilidad financiera de los inquilinos. Entre otros organismos, el Banco de España incide en que los arrendatarios no desembolsen más del 35% de sus ganancias para pagar su alquiler.

El alquiler por habitaciones, alternativa más asequible

Además de optar por compartir una vivienda, se ha producido también un auge del alquiler de habitaciones, una modalidad de arrendamiento distinta que está experimentando un crecimiento muy considerable como alternativa a las restricciones que impone la Ley de Vivienda.

Este estudio analiza el esfuerzo de los inquilinos en la modalidad de alquiler de habitaciones. Así, mientras que, en el alquiler de vivienda habitual, los inquilinos destinan el 34% de sus ingresos al pago de la renta, en el arrendamiento de habitaciones el esfuerzo se reduce al 22,3%.

Por regiones, los inquilinos que mayor porcentaje de sus ingresos destinan al alquiler residen en Cataluña (27,9%), Baleares (26,9%), Madrid (24,7%), País Vasco (23,8%) y Navarra (23,2%). En el lado contrario, destacan Extremadura (10,7%), Castilla-La Mancha (13,6%) y Castilla y León (14%).

En el ámbito provincial, los esfuerzos más altos se producen en lugares como Barcelona (28,2%), Baleares (26,9%), Vizcaya (25,5%), Madrid (24,7%), Navarra (23,2%), Santa Cruz de Tenerife (23%), Málaga (22,1%) y Las Palmas (20,5%). Un caso a destacar es el de Guipúzcoa, donde el esfuerzo por el alquiler de vivienda habitual es el más alto de España, pero que para una habitación se reduce al 17,3%.