El consejero de Turismo y Andalucía Exterior, Arturo Bernal, ha suscrito el sexto convenio andaluz con el Ayuntamiento de Almería para coordinar y reforzar el control y el intercambio de información sobre las viviendas de uso turístico (VUT) ubicadas en la ciudad.
Así lo ha destacado tras la firma del convenio junto a la alcaldesa de la ciudad, María del Mar Vázquez. Bernal ha explicado que, tras aprobar el Decreto de Viviendas de Uso Turístico, «vimos la necesidad de trabajar mano a mano con los ayuntamientos, que son los competentes a la hora de planificar su modelo de ciudad».
«Iniciamos reuniones con los Ayuntamientos en los que se da una mayor proliferación de VUT. Estas reuniones de trabajo se han concretado con la firma de estos convenios en la que Almería es la sexta ciudad andaluza en suscribirlo, después de Sevilla, Granada, Málaga, Cádiz y Jerez de la Frontera«, ha detallado.
Los objetivos de esta colaboración son mejorar la coordinación administrativa para una gestión eficiente y más ágil en el intercambio de información, que permita el tratamiento de los datos de los sistemas de información de forma más integrada y automatizada para la detección de los posibles incumplimientos.
A todo ello se suma el propósito de garantizar que se adecúen a las concretas exigencias territoriales y de compatibilidad urbanística establecidas por los municipios, a través de sus instrumentos de planeamiento urbanístico u ordenanzas, es decir, a su diseño de modelo de ciudad.
En palabras del consejero, «el trabajo que venimos haciendo desde la aprobación del Decreto ya está dando resultados, ya que en la provincia de Almería, en este último año, se han cancelado 553 Viviendas de Uso Turístico, de las que 98 corresponden a la capital. Unas cifras que se han alcanzado también gracias al esfuerzo realizado en la inspección. Así, el Plan de Inspección Programada del año 2025 ha priorizado como programas específicos la lucha contra la clandestinidad en el ámbito de las VUT.
Este control se llevará a cabo a través del análisis sistemático de las herramientas de la Junta de Andalucía de inteligencia de negocio, de cualquier otro medio de difusión que los servicios de inspección estimen oportuno o de la información facilitada mediante el buzón de colaboración de la ciudadanía contra la clandestinidad, además de las denuncias y visitas de inspección.
«La labor de inspección no solo se realiza de forma presencial, si no que estamos avanzando en otras medidas de gestión automatizada como la integración de base de datos, la firma de convenios de colaboración con los ayuntamientos o los procesos de ‘Web Scraping'», ha explicado el consejero.
En este sentido, ha lamentado que se demonicen estos alojamientos que, como demuestra esta firma, «desde la Junta nos hemos encargado de ordenar y gestionar». «La Vivienda de Uso Turístico no es un fenómeno exclusivo de Andalucía. Llevamos tres años solicitando una Conferencia Sectorial sobre la materia y no hemos recibido aún respuesta. A ello se suma la Ley Estatal de Derecho a la Vivienda, que creemos que sigue generando inseguridad jurídica entre los propietarios», ha dicho.
Por su parte, la alcaldesa de Almería, María del Mar Vázquez, ha destacado que actualmente «el Ayuntamiento está analizando los resultados de un estudio encargado para conocer la realidad de las viviendas turísticas en la ciudad, lo que supondrá conocer una foto fija de la situación para orientar la toma de decisiones sobre las herramientas de regulación y control del uso turístico de estas viviendas».
Vázquez ha agradecido al consejero la firma de un convenio «con el que queremos evitar los efectos no deseados de este tipo de viviendas para que no acaben suponiendo un desequilibrio con el uso residencial o habitacional». Un documento, ha continuado, «que supone un compromiso con los almerienses para velar por sus intereses, proteger sus derechos y asegurar que la actividad turística beneficie a su bienestar y a la sostenibilidad de nuestra ciudad».
La alcaldesa ha concluido afirmando que «Almería se incorpora así a las ciudades andaluzas como Sevilla, Málaga, Granada Cádiz y Jerez, que también han firmado convenios similares con la Junta para avanzar en la estrategia de intercambio de información, transparencia de datos y detección de infracciones».
El convenio
Mediante la firma de este acuerdo, se avanzará en la transparencia de datos, nuevas inscripciones, cambios de titularidad y cancelaciones mediante un sistema ágil de intercambio de información. Asimismo, también se reforzará la colaboración en el control del cumplimiento normativo para detectar infracciones urbanísticas o la falta de cualquier otro requisito sectorial.
Entre sus objetivos se encuentra el intercambio de información para garantizar las concretas exigencias territoriales y de compatibilidad urbanística, así como la comunicación de los incumplimientos detectados por el Ayuntamiento. Con ello, se mejorará la detección y actuación contra las viviendas que operan de manera clandestina.
Además, el convenio recoge la creación de una comisión de seguimiento compuesta por representantes de ambas administraciones para la coordinación de actuaciones, además de para velar por su correcta ejecución, seguimiento y evaluación.